Calculator Noua Casă.
Eligibilitate, avans 5%, rată lunară pe ROBOR live, DTI și cost total credit. Pentru programul guvernamental cu garanție 50%.
Tip construcție
Tabel amortizare (primele 12 luni)
| Luna | Rată | Principal | Dobândă | Sold |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 431.52 EUR | 83.19 EUR | 348.33 EUR | 75,916.81 EUR |
| 2 | 431.52 EUR | 83.57 EUR | 347.95 EUR | 75,833.25 EUR |
| 3 | 431.52 EUR | 83.95 EUR | 347.57 EUR | 75,749.29 EUR |
| 4 | 431.52 EUR | 84.34 EUR | 347.18 EUR | 75,664.96 EUR |
| 5 | 431.52 EUR | 84.72 EUR | 346.8 EUR | 75,580.24 EUR |
| 6 | 431.52 EUR | 85.11 EUR | 346.41 EUR | 75,495.13 EUR |
| 7 | 431.52 EUR | 85.5 EUR | 346.02 EUR | 75,409.63 EUR |
| 8 | 431.52 EUR | 85.89 EUR | 345.63 EUR | 75,323.73 EUR |
| 9 | 431.52 EUR | 86.29 EUR | 345.23 EUR | 75,237.45 EUR |
| 10 | 431.52 EUR | 86.68 EUR | 344.84 EUR | 75,150.76 EUR |
| 11 | 431.52 EUR | 87.08 EUR | 344.44 EUR | 75,063.69 EUR |
| 12 | 431.52 EUR | 87.48 EUR | 344.04 EUR | 74,976.21 EUR |
Metodologie
Calculatorul folosește formula de anuitate pentru rata lunară. Rata datorii/venituri (DTI) include toate datoriile lunare existente plus noua rată, raportate la venitul net lunar. Băncile din România acceptă un DTI maxim de 40%. Valorile sunt estimative. Consultă banca pentru oferta exactă.
Întrebări frecvente
Ce este programul Noua Casă?
Noua Casă (fost Prima Casă) este un program guvernamental care oferă garanții de stat pentru creditele ipotecare, permițând un avans minim de doar 5% și condiții preferențiale pentru cumpărătorii de locuințe din România.
Cine poate accesa Noua Casă?
Programul este destinat persoanelor fizice care nu dețin o locuință sau celor care cumpără pentru prima dată. Cetățenii români și rezidenții UE cu domiciliu în România sunt eligibili.
Care este avansul minim?
Avansul minim este de 5% din valoarea proprietății, semnificativ mai mic decât avansul standard de 15-25% cerut de bănci pentru creditele ipotecare obișnuite.
Care sunt limitele de valoare?
Pentru construcții noi, valoarea maximă este 70,000 EUR. Pentru locuințe existente, limita este 140,000 EUR.
Ce rol joacă garanția guvernamentală?
Statul garantează până la 50% din valoarea creditului, ceea ce reduce riscul pentru bancă și permite condiții mai bune pentru împrumutat (avans mai mic, dobânzi potențial mai mici).